Принцип законности

Раздел земельного участка при разводе. 

Biroul de Avocați
”Gorea și Asociații”
079999274

                     







                        При разделе земельного участка во время бракоразводного процесса суд будет руководствоваться и семейным и земельным законодательством. Как и в других случаях, земельный участок может быть разделён двумя способами по соглашению супругов или в судебном порядке.
                      По соглашению – супруги договариваются о разделе общий земли, составляют письменное соглашение, куда включают все условия раздела земельного участка, определяют свои права на земельный участок, и определяют размеры далее земельного участка.
                     Лучше всего, чтобы супруги договорились о разделе между собой земельного участка. Если супруги не договорились, то раздел, определение выделение доли супругов, выплата денежной компенсации будет происходить в судебном порядке и по решению суда.
                    В данном случае процедура включает в себя составление искового заявления, сбор и подачу документов, участие в судебных заседаниях, выяснения обстоятельств дела и другие процессуальные действия.
                     Раздел земельного участка по соглашению супругов или по решению суда подлежит обязательной государственной регистрации.
                    Согласно Семейному кодексу, всё имущество, приобретённое в браке, делится поровну. Если земельный участок был собственностью одного из супругов ещё до брака, он не делится, а остается во владение этого супруга. Земельное законодательство определяет правила раздела земельного участка.
                   Как совместно нажитое имущество земельный участок возникает в том случае, если был приобретен, получен по праву безсрочного пользования и приватизации одним из супругов во время брака. Если земельный участок находится в собственности одного из супругов, а право на участок возникло у него ещё до брака, даже если приватизация земли была проведена после заключения брака, то этот земельный участок не входит в общее имущество супругов.
                   Согласно Земельному кодексу, объектами земельных отношений являются земельные участки, земельные доли и право на них. Земельные участки характеризуются площадью, местоположением, границами, имеют правовой статус и другие характеристики, отражаемые в документах государственной регистрации права на землю.
                   Земельные участки, и связанные сними объекты здания, многолетние насаждения, строения, сооружения, и др., перемещение которых без прямого ущерба их назначению невозможно, является недвижимым имуществом.
                   Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимыми считаются земельные участки, которые без изменения их целевого назначения, нарушение противопожарных, санитарных, градостроительных норм, могут быть разделены на части, каждая из которых после раздела образуют самостоятельно земельный участок. Объектом земельных отношений является также земельные доли земельного участки, находящимся в совместном пользовании. Земельной доли имеет количественное выражение, описание, содержащие указания на назначение и виды угодий.

                  Если земельный участок не делится, то есть не соответствует требованиям. В таком случае возможны способы его раздела – участок достается одному из супругов, а второй супруг получает равноценные имущества или денежную компенсацию; участок земли остается общей собственностью, а разводящиеся супруги определяют правила его пользования; земельный участок продается, а денежные средства после продажи делится между супругами поровну.
                  Раздел земельного участка при разводе осложняется ещё и тем, что на нём могут быть жилые и нежилые строение. В таком случае недвижимое имущество, жилое, делится между супругами на равные доли с отдельными входами, делится территории вокруг дома и другие нежилые строение согласно долям. Но на практике это сделать сложно.
                 Поэтому суд может передать дом, другие строения, земельный участок, на котором они расположены в долевую собственность, после чего определить порядок владения и пользования ими. Если на земельном участке находится не достроенное здание, дом, то суд будет принимать во внимание этап строительства и степень готовности; возможность проведения технического раздела строения; и возможность достройки строение после раздела между супругами.
                  Суд может разделить недостроенный дом между супругами пропорционально их долям. Каждый из них становится собственником своего своей части недостроенного имущества, право общей собственности прекращается, каждый супруг достраивают свою часть как может.

Данная информация является ознакомительной. Для более эффективного расторжения брака получите консультацию адвоката по семейным проблемам. Я буду рада помочь Вам в решении Ваших проблем. 

Звоните по телефону 079999274 или пишите на почту tgor139@gmail.com

Все статьи, размещенные на данном блоге от моего имени, защищены законодательством об авторских правах, и Вы не имеете права на их размещение без моего согласия.